Thai Mortgage Strategist

AI Validation · 58/100 · needs work

Market demand · 17/25

มีดีมานด์จริง — คนไทยค้นหาข้อมูลสินเชื่อบ้านและ refinance เป็นจำนวนมากทุกปี TAM สมเหตุสมผลในฐานะ niche business แต่ยังขาดหลักฐานเชิงปริมาณ เช่น search volume หรือ willingness-to-pay ที่ชัดเจน

Competitors · 13/25

มีคู่แข่งทางอ้อมอยู่แล้ว เช่น DDproperty, Rabbit Finance, และเว็บธนาคารที่มีเครื่องคำนวณสินเชื่อในตัว รวมถึง broker สินเชื่อที่ให้บริการฟรี ความแตกต่างของโปรเจกต์นี้ยังไม่ชัดพอ และ incumbent เหล่านี้มี SEO และ brand ที่แข็งแกร่งในตลาดไทยอยู่แล้ว

Wrapper risk · 14/25 · level: medium

ไม่ใช่ wrapper ล้วนๆ เพราะต้องรวบรวมข้อมูลดอกเบี้ยและเงื่อนไขจากหลายธนาคารไทยซึ่ง ChatGPT ไม่มี real-time data แต่ความเสี่ยงอยู่ที่ข้อมูลธนาคารเปลี่ยนบ่อย ถ้าไม่มี data pipeline ที่ดี ระบบจะล้าสมัยเร็ว และตรงนั้นเองที่เป็นทั้ง moat และ bottleneck

Builder requirements · 14/25

ต้องการ domain knowledge ด้านสินเชื่อบ้านไทยและความเข้าใจเงื่อนไขแต่ละธนาคาร รวมถึงทักษะ scraping หรือ partnership กับแหล่งข้อมูล profile ของ builder ที่เหมาะสมยังไม่ชัดเจน และถ้าไม่มีการอัปเดตข้อมูลแบบ real-time ความน่าเชื่อถือจะต่ำมาก

Recommendation

ไอเดียนี้มีศักยภาพแต่ยังต้องแก้จุดอ่อนสำคัญก่อน Build MVP ได้ แต่ต้องแก้ปัญหา data pipeline ก่อนเลย — ไม่มีข้อมูลดอกเบี้ยที่อัปเดตจริง ก็ไม่มีคุณค่า พิจารณา partnership กับธนาคารหรือ data provider แทนการ scrape เพียงอย่างเดียว หาจุดต่างจาก Rabbit Finance ให้ชัด เช่น เจาะเฉพาะกลยุทธ์ refinance หรือแนะนำแบบ personalized มากกว่า และทดสอบ willingness-to-pay ก่อน เพราะตลาดนี้คุ้นชินกับบริการฟรีจาก broker อยู่แล้ว